Vaandrig 12 Boxtel

Omschrijving

VAANDRIG 12 BOXTEL

Een aantrekkelijk gelegen en uitstekend afgewerkte twee-onder-een-kapwoning. De woning beschikt o.a. over een zonnige woonkamer, een moderne en complete keuken en een riante tuin op het zuiden met veel privacy. De woning is geheel voorzien van isolatie en twaalf zonnepanelen. Energielabel A+.

Indeling:
Begane grond:
Overdekte entree. Hal met trapopgang, meterkast, garderoberuimte en toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer. De woonkamer heeft een lichtstraat over de gehele breedte van de woning en grote raampartijen met openslaande tuindeuren voorzien van een plissé-hor. Hierdoor is de woonkamer heerlijk licht. De woonkamer staat in directe verbinding met een extra kamer, welke als werkkamer of speelkamer uitstekend gebruikt kan worden. Vanuit deze kamer is een inpandige berging bereikbaar, welke is voorzien van elektra en water. De woonkeuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een keukenblok in hoekopstelling voorzien van een grote koelkast, oven, combimagnetron, vaatwasser, kokend waterkraan en een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging. Onder de trap bevindt zich een riante voorraad-/opbergkast. De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer welke is voorzien van vloerverwarming (m.u.v. het toilet). Wanden zijn voorzien van spachtelputz.

Eerste verdieping:
Royale overloop met toegang tot de drie riante slaapkamers. Overloop en slaapkamers zijn voorzien van een klik-PVC vloer. Alle slaapkamers hebben rolluiken. De moderne badkamer is ingericht met een ruime inloopdouche, hangend toilet, dubbele wastafel met wastafelmeubel, een spiegelkast en een bijbehorende kast.

Tweede verdieping:
Vaste trap naar royale zolderverdieping. Door het plaatsen van een dakkapel over de gehele breedte in 2022 is een volwaardige zolderkamer gerealiseerd met volop ruimte. De dakkapel heeft diverse ingebouwde led-spots en elektrische rolluiken. Verder op zolder de opstelling cv-combiketel (2022), aansluitingen voor wasapparatuur, omvormer zonnepanelen en WTW unit. Verder voldoende opbergruimte.

Tuin:
Voortuin met oprit. De riante achtertuin op het zuiden is aan de achterzijde geheel vrij gelegen en biedt dus veel privacy. De woning heeft een grote aluminium terrasoverkapping. De tuin is verder onderhoudsvriendelijk ingericht met nette erfafscheidingen naar de buren. Via een afsluitbare poort is een achter de woning gelegen speeltuin bereikbaar.

Algemeen:
Een aantrekkelijk gelegen twee-onder-een-kapwoning aan een rustige woonstraat met enkel bestemmingsverkeer. Privacy biedende achtertuin op het zuiden. De woning is voorzien van 10 zonnepanelen en energielabel A+.

Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 148m²
Inhoud: ca. 545m³
Perceelsoppervlakte: 270m²
Bouwjaar: 2005
Aanvaarding: In overleg