Rosenhofstraat 60 Liempde

Omschrijving

Uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning o.a. met drie slaapkamers, een diepe oprit, royale garage en een zonnige achtertuin. De woning is gelegen aan de rustige Rosenhofstraat in het gemoedelijke dorp Liempde.

Begane grond:
Bij binnenkomst treft u de entree/hal met tegelvloer, meterkast, trapopgang en garderobehoek. De hal geeft toegang tot de toiletruimte met wandcloset en fonteintje evenals de woonkamer. De royale woonkamer is aan de tuinzijde uitgebouwd en heeft aan zowel voor- als achterzijde grote raampartijen waardoor de ruimte veel lichtinval geniet. De vloer is afgewerkt met een tegelvloer in lichte kleur en is voorzien van vloerverwarming. Centraal in de ruimte ligt de open keuken. Deze is ingericht met een eenvoudige hoekopstelling voorzien van gaskookplaat, afzuiging en anderhalve spoelbak. De vaste eettafel biedt ruimte voor vier zitplaatsen. De oude schoorsteen met schouw is een karakteristiek element in de ruimte, hoewel deze niet meer in gebruik is. Vanuit de aanbouw voorzien van lichtkoepel, is de praktische bijkeuken bereikbaar. Deze ruimte is geheel betegeld en beschikt over de aansluitingen voor de wasapparatuur, een wasbak, extra kastruimte en toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
De overloop, voorzien van vloerbedekking, biedt toegang tot twee slaapkamers (voorheen drie) en de badkamer. De royale ouderslaapkamer aan de tuinzijde is ontstaan door het samenvoegen van twee kamers. Deze zijn desgewenst eenvoudig terug te brengen in de originele indeling. De kamer beschikt over vloerbedekking, houten kozijnen met dubbel glas en een vaste garderobekast. Het plafond is afgewerkt met kunststof schroten. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de tweede slaapkamer, voorzien van een laminaatvloer en aansluitingen voor warm en koud water ten behoeve van een wastafel. Kunststof kozijnen met dubbele beglazing en een kunststof schroten plafond maken de kamer compleet. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche, wandcloset en wastafel met onderkast. Daarnaast is er mechanische afzuiging en inbouwverlichting aanwezig.

Tweede verdieping:
Via een vlizotrap bereikt u de bergzolder. Hier beschikt u over volop bergruimte en een klein dakraam geeft lichtinval. Tevens bevindt zich hier de Nefit CV-combiketel (2019). Het dak van de woning is aan de binnenzijde geïsoleerd, wat bijdraagt aan de energiezuinigheid.

Buitenruimte:
De ruime achtertuin biedt volop privacy en is grotendeels bestraat. De vrijstaand stenen garage en de achter de garage gelegen overkapping bieden volop ruimte voor opslag. De garage is voorzien van een kanteldeur, werkbank en wateraansluiting. Vanuit het terras direct achter de woning biedt een schuifdeur toegang tot de oprit, die voldoende plaats biedt voor meerdere auto’s. De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met grind en borders met beplanting.

LET OP! HET ENERGIELABEL IS INDICATIEF. EEN DEFINITIEF LABEL WORDT BINNENKORT AANGELEVERD.

Algemeen:
Bouwjaar: 1971
Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 102m²
Inhoud: ca. 390m³
Perceelsoppervlak: 255m²