Oude Dijk 49 Liempde

Omschrijving

LIEMPDE OUDE DIJK 49

Ruime vrijstaande woning met royale achtertuin op het zuid/westen, inpandig bereikbare garage en moderne afwerking. Geniet van de rust, ruimte en privacy in deze heerlijke woning aan de Oude Dijk 49 in Liempde. Deze sfeervolle woning is van alle gemakken voorzien en biedt een heerlijke leefomgeving voor het hele gezin.

Begane grond:
Bij binnenkomst in de woning word je verwelkomd in een ruime hal met trapopgang, garderobehoek en een moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De hal is voorzien van een stijlvolle samengestelde houten vloer die doorloopt naar de royale woonkamer.
De woonkamer is een lichte en sfeervolle ruimte met o.a. grote raampartijen aan drie zijden, brede schuifpui naar de tuin en een losstaande houtkachel voor extra gezelligheid. Aan de straatzijde beschikt de ruimte over een fijne werk-/speelhoek. De glad gestuukte wanden en plafonds, voorzien van lijstwerk en inbouwverlichting, maken het geheel helemaal af.
Via een deur met glas bereik je de ruime keuken. Deze is uitgerust met een strakke, greeploze keukenopstelling in lichte kleur en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, moderne afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, een tweede oven en koelkast. De tegelvloer met vloerverwarming zorgt voor extra comfort. De aansluitende bijkeuken biedt ruimte voor de wasapparatuur, heeft een achterdeur naar de tuin en is voorzien van vloerverwarming. Vanuit de keuken is ook de inpandig garage bereikbaar welke is voorzien van openslaande deuren naar de oprit. Daarnaast bevindt zich hier de meterkast welke is vernieuwd in 2021 en geschikt is voor de aansluiting van een elektrische auto. De garage is verder voorzien van water en verwarming en biedt plaats aan de keukenboiler.

Eerste verdieping:
De royale overloop met vide en grote raampartij biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De slaapkamers zijn stuk voor stuk licht en comfortabel. De eerste slaapkamer beschikt over een groot dakraam en een zijraam, wat zorgt voor een prettige lichtinval. Daarnaast biedt een vaste kastenwand veel opbergruimte. De tweede slaapkamer, met kamerbrede raampartijen voorzien van screens, is eveneens ruim en voorzien van een vaste kast. De derde slaapkamer kijkt uit op de tuin en is voorzien van een zijraam en raampartij aan de achterzijde. Alle kamers hebben houten kozijnen met dubbele beglazing en zijn afgewerkt met een laminaatvloer en glad gestuukte wanden in lichte kleuren.
De geheel betegelde badkamer is modern ingericht met een inloopdouche, ligbad, wandcloset, bidet en een brede wastafel met twee kranen. De neutrale betegeling, elektrische vloerverwarming, handdoekradiator en inbouwverlichting maken dit een comfortabele ruimte.

Tweede verdieping:
Een vaste trap met afsluitbaar luik leidt naar de tweede verdieping. Hier vind je een ruime overloop met dakraam en laminaatvloer, evenals een extra kamer met twee dakramen. Deze verdieping is ideaal te gebruiken als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. De kap is van binnenuit volledig geïsoleerd.

Tuin:
De woning beschikt over een nette voortuin met een oprit en borders met beplanting. Aan beide zijden van de woning is er een achterom, afgesloten met poorten. De geheel omsloten achtertuin biedt volop privacy en is fraai aangelegd met een gazon, groot terras van kunststof terrasdelen, een tweede terras achter op het perceel en diverse borders met beplanting en een volwassen boom. Daarnaast vind je in de tuin een houten berging, een overkapping en buitenkraan.

Bijzonderheden:
• Energielabel B
• Moderne keuken (2016) en ruime badkamer (2010)
• Royale, lichte woonkamer met houtkachel
• Vier slaapkamers
• Volledig omsloten en zonnige achtertuin met veel privacy
• 20 zonnepanelen voor energiezuinig wonen
• Isolatie binnenzijde kap (2020)
• Nieuwe bitumen en sedum dakbedekking op keuken en bijkeuken (2023)
• Gelegen aan een brede woonstraat op loopafstand van basisschool en supermarkt
• Het NS-station Boxtel ligt op fietsafstand en binnen 5 minuten bereik je de A2

Bouwjaar: 1971
Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 181m²
Inhoud: ca. 740m³
Kaveloppervlakte: 518m²