Hulsberg 30 Esch

Omschrijving

HULSBERG 30   ESCH

Goed onderhouden, riante twee-onder-een-kapwoning o.a. met vier royale slaapkamers, een vrijstaande garage en een grote oprit. De woning is goed afgewerkt en aantrekkelijk gelegen in een rustige woonwijk in Esch. De woning is voorzien van 16 zonnepanelen en heeft energielabel A. 

Begane grond:
Entree/hal met vernieuwde meterkast, garderoberuimte, een voorraadkast onder de trap en een betegelde toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. Vanuit de hal is eveneens de achtertuin bereikbaar. Toegang tot de aan de voorzijde van de woning gelegen woonkamer welke is voorzien van een mooie houten vloer, diverse spots en een sfeervolle elektrische haard. Grote raampartijen zorgen voor voldoende daglicht. Wanden en plafond zijn afgewerkt in lichte kleuren. De keuken is centraal in de woning gelegen en is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. De keuken is voorzien van een keukenblok in U-vormige opstelling dat is voorzien van een koelkast, combimagnetron, vaatwasser, vijfpits gaskookplaat, oven, afzuigkap en Quooker. Volop opbergruimte in de vele onder- en bovenkastjes. Verder is de keuken voorzien van diverse inbouwspots. Aansluitend aan de keuken een mooie eetkamer met een lichtstraat (met screen) en een grote schuifpui naar de achtertuin. De gehele begane grond is (m.u.v. de woonkamer) voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping: 
Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers. Eén van de slaapkamers is voorzien van een grote vaste kast. De twee slaapkamers aan de voorzijde zijn voorzien van elektrische screens. Overloop en slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren. De nette badkamer (2020) heeft een grote inloopdouche, wastafel met badmeubel, hangend toilet, designradiator, inbouwspots en mechanische ventilatie.

Tweede verdieping: 
Vaste trap naar een volwaardige tweede verdieping met een royale vierde slaapkamer. Deze kamer is voorzien van een dakvenster en volop opbergruimte achter knieschotten. Op de voorzolder meer opbergruimte en tevens de cv-ruimte met opstelling cv-apparatuur (2019). Op de voorzolder volop ruimte waar een prettige werkruimte of extra kamer gerealiseerd zou kunnen worden.

Tuin:
Nette voortuin met een grote oprit met plaats voor 3 a 4 auto’s. Vanaf de oprit is via een dubbele poort de achtertuin bereikbaar. De achtertuin beschikt over twee terrassen, een klein gazon en borders met diverse vaste planten. De grote vrijstaande stenen garage is voorzien van een elektrische deur, elektra, water, verwarming en een vliering over de gehele lengte van de garage.

Algemeen:
Deze ruime, goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning beschikt o.a. over vier slaapkamers, een grote vrijstaande garage en 16 zonnepanelen. De woning is gelegen in een rustige woonwijk aan de rand van Esch. Esch ligt in een groene omgeving met volop wandel- en fietsmogelijkheden. Het is centraal gelegen tussen Boxtel en Vught en binnen enkele minuten is de A2 bereikbaar richting Den Bosch en Eindhoven.

Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 164 m²
Perceeloppervlak: 418 m²
Bouwjaar: 1973
Inhoud: ca. 580 m³
Aanvaarding: In overleg