Dorsvlegel 9 Boxtel

Omschrijving

Charmante en instapklare twee-onder-één-kap woning gelegen aan een groene speelvoorziening in een rustige woonomgeving. Deze woning combineert comfort, modern wonen en een doordachte indeling, waardoor je direct het gevoel hebt “thuis” te zijn.

Begane grond
Via de entree met tegelvloer en uitgebreide meterkast kom je in de lichte en ruime woonkamer. Dankzij de grote erker aan de voorzijde en de schuifpui naar de tuin geniet je hier van een mooie natuurlijke lichtinval. De vloer is voorzien van tegels met vloerverwarming en een praktische vaste kast onder de trap biedt bergruimte.
De aangebouwde, moderne keuken in hoekopstelling is volledig uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals vaatwasser, koelkast, combi-oven, 5-pits gaskookplaat, brede rvs-afzuigkap en een “Franke” direct heet water kraan. Er is volop bergruimte door de toepassing van diverse kasten en lades en een raam geeft leuk zicht op de tuin.
Vanuit de woonkamer is er een doorgang naar het portaal, waar je naast de trapopgang ook de modern afgewerkte toiletruimte met wandcloset en fonteintje aantreft.

Eerste verdieping
Via de overloop bereik je drie comfortabele slaapkamers, elk voorzien van een moderne afwerking met laminaatvloeren en houten kozijnen met dubbele beglazing. De indeling, met raampartijen aan zowel voor- als zijgevel bij twee van de drie slaapkamers, zorgt voor een licht geheel. De moderne badkamer beschikt over een ruime inloopdouche met zowel regendouche als handdouche, een ligbad, wandcloset en een wastafelmeubel met twee waskommen aangevuld met een praktische spiegelkast.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de royale tweede verdieping waar momenteel de ouderslaapkamer zich bevindt. Een speels rond raam en ook een dakraam bieden lichtinval en ventilatie. De ruimte is voorzien van een Daikin airco installatie voor een comfortabele temperatuurregeling. Diverse ingebouwde opbergmogelijkheden, waaronder een vaste garderobekast en een aparte kast voor de Remeha cv-ketel (bouwjaar 2015), maken deze verdieping tot een optimaal functionele ruimte. Extra voorzieningen, zoals een tv-aansluiting en aansluiting voor de wasmachine maken geheel compleet.

Tuin
Onderhoudsvrije voortuin, ingericht met grote kiezels en sfeervolle beplanting. Een brede oprit biedt ruimte aan twee auto’s en leidt naar een overdekte entree. Via twee elektrisch bedienbare rolluiken is de afgesloten carport bereikbaar, ideaal voor stalling van de fietsen of bijvoorbeeld een motor. In de ruime, geheel omsloten achtertuin vindt u twee terrassen, groot gazon, borders met beplanting en een houten tuinberging. Vanuit hier heeft u toegang tot zowel de aangebouwde berging als de afgesloten overkapping/carport aan de voorzijde waardoor er volop opbergmogelijkheden zijn.
Kortom, deze woning biedt alle moderne gemakken in een rustige en groene setting. Neem gerust contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf de vele mogelijkheden van deze prachtige woning aan de Dorsvlegel te Lennisheuvel.

Bouwjaar: 1998
Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 120m²
Inhoud: ca. 450m³
Perceelsoppervlak: 316m²
Aanvaarding: in overleg