Hogenbergseweg 6 Liempde

Omschrijving

Sfeervol en comfortabel wonen in deze mooi afgewerkte en ruim uitgebouwde twee-onder-één kapwoning. Gelegen aan een brede en groene woonstraat in het dorp Liempde. De woning is o.a. voorzien van een vrijstaande garage, diepe oprit met carport, hybride warmtepomp, 8 zonnepanelen en diepe achtertuin met volop privacy.

Begane grond
Bij binnenkomst ervaart u direct de warme en uitnodigende sfeer. De entree/hal is voorzien van een vernieuwde meterkast, trapopgang en garderobehoek. De houten vloer en binnendeur met glas-in-lood ramen geven de woning een karakteristieke uitstraling.
De royale woonkamer, met het zitgedeelte aan de voorzijde, ontvangt veel lichtinval door de sfeervolle raampartijen met roedeverdeling. Een gashaard voegt extra gezelligheid toe. De massieve eiken houten planken vloer, spachtelputz wandafwerking, en het schuurwerk plafond met inbouwverlichting completeren de ruimte. Onder de trap bevindt
zich een handige verdiepte kelderkast, ideaal voor extra opslag.

De royale woonkeuken, te bereiken via schuifdeuren met glas-in-lood, is royaal opgezet en biedt voldoende ruimte voor een 6 persoons eettafel. De keukeninrichting is uitgevoerd met een massief eiken hoekopstelling, inclusief stoomoven, inductie kookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en vaatwasser, allemaal van 2022. Het granieten werkblad, de luxe 3-in-1 kraan met Quooker in Silgranit spoelbak maken het geheel af. De vloer is voorzien van tegels met vloerverwarming en er is inbouw-verlichting. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot de tuin via een schuifpui. De bijkeuken, die aansluit op de keuken, biedt praktische voorzieningen zoals een spoelbak met warm en koud water, aansluitingen voor de wasapparatuur en warmtepomp en de opstelplaats voor de cv-ketel. Vanuit hier heeft u toegang tot een modern afgewerkte toiletruimte met wandcloset en fonteintje en via een achterdeur bereikt u de tuin.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping vindt u een ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers, een separaat toilet en de badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van pvc vloeren en houten kozijnen en ramen met dubbele beglazing. De royale ouderslaapkamer is gelegen aan de tuinzijde en heeft een fraai open gewerkte kap met dakkapel en openslaande deuren. De kamer biedt tevens veel opbergruimte dankzij vaste kasten onder de knieschotten en royale inloop garderobekasten. Twee kamers zijn gelegen aan de voorzijde van de woning.
De geheel betegelde badkamer is ingericht met een inloopdouche, ligbad en brede wastafel met twee kranen, ladeblok, spiegelkast en handdoeken plank. De ruimte is voorzien van vloerverwarming, handdoeken radiator, inbouwverlichting en een geluidsbox. De mechanische afzuiging en verlichting met dimmer zorgen voor extra comfort. De verdiepingsvloer is gedeeltelijk uitgevoerd in hout en deels in beton.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is te bereiken via een luik op de overloop met een vlizotrap naar de bergzolder, ideaal voor extra opslagruimte.

Tuin
De onderhoudsvriendelijke voortuin biedt een riante oprit met plaats voor meerdere auto’s. Via een dubbele poort komt u bij de carport, welke is voorzien van een lichtkoepel en inbouwverlichting. Het overdekte terras direct aan de keuken heeft een lichtstraat en inbouwverlichting. Hier kan men heerlijk genieten tijdens lange zomeravonden. De geheel omsloten achtertuin biedt volop privacy en is o.a. ingericht met een royaal gazon, grote sfeervolle zitkuil, terras met buitenhaard, meerdere fruitbomen, groene haag, border met beplanting en een automatische beregeningsinstallatie voor de volledige achtertuin.
De ruime, in spouw opgetrokken garage is voorzien van openslaande deuren naar de oprit, vliering voor extra bergruimte en water + afvoer en elektra. Tevens bevindt zich hier de omvormer voor de zonnepanelen (8 stuks).
Met houten kozijnen en twee toegangsdeuren met dubbel glas is de ruimte eventueel geschikt te maken als werkruimte of tuinkamer.

Algemeen
Deze complete en instapklare woning is in de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd waarbij veel aandacht is geschonken aan materiaalkeuze, kleurstelling en energiezuinigheid. Hierbij kunt u denken aan het volgende:
* centraal geregelde rookmelders in meerdere ruimtes
* hybride warmtepomp met voorbereiding voor all electric
* 8 zonnepanelen gelegen op de garage
* zinken goten en afvoeren
* buitenschilderwerk is grotendeels in 2023 uitgevoerd
* keuken in 2022 gemoderniseerd incl. alle apparatuur en Quooker
* automatische beregeningssysteem in de volledige achtertuin
* energielabel B

Kortom, een compleet afgewerkte woning waar u zo in kunt trekken, met alle comfort die u zich maar kunt wensen!