Julianastraat 1 Boxtel

Omschrijving

JULIANASTRAAT 1 BOXTEL

Zeer aantrekkelijk gelegen twee-onder-een-kapwoning. Ligging aan een rustige straat in het centrum van Boxtel op loopafstand van het station, winkels en overige centrum voorzieningen. De woning is in 2020 is de woning geheel gemoderniseerd. De woning is voorzien van 6 zonnepanelen.

Indeling:
Entree/hal met meterkast, trapopgang en de geheel vernieuwde toiletruimte met een hangend toilet en fonteintje. Middels een met glas ingezette tussendeur toegang tot de L-vormige woonkamer met de zitkamer aan de voorzijde. De compleet uitgeruste keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een twee keukenblokken met diverse inbouwapparatuur: koelkast, oven, vaatwasser en een vierpits inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging. Volop kastruimte in grote lades en onderkasten. Eén keukenblok heeft tevens een barfunctie.
Naast de keuken een prettig zitje met zicht op de achtertuin via de grote openslaande tuindeuren. Van hieruit is de bijkeuken bereikbaar. De bijkeuken is voorzien van een groot aantal vaste kasten waarin o.a. de aansluitingen voor wasapparatuur en volop opbergruimte. De gehele begane grond is voorzien van een mooie pvc vloer, waarbij de woonkamer is voorzien van vloerverwarming (bijverwarming).

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers. De grootste slaapkamer heeft een prettige inloopkast. De geheel vernieuwde badkamer beschikt over een inloopdouche met een glazen deur en wand, een wastafel met wastafelmeubel en mechanische ventilatie. Op de overloop een separate toiletruimte.

Vliering:
Vanaf de overloop middels een losse trap toegang tot een ruime bergzolder.

Tuin:
Zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten. Toegang tot een ruime (fietsen)berging met een vliering. Afsluitbare poort naar de achterom. De poort is voldoende breed om met een motor van en naar de tuin te kunnen komen.
De woning is voorzien van elektrische zonwering over de gehele breedte van de achtergevel.

Algemeen:
Een enkele jaren geleden geheel renoveerde twee-onder-een-kapwoning. Aantrekkelijk gelegen in een rustige straat in het centrum van Boxtel. Winkels en het NS-station bevinden zich derhalve op loopafstand. De woning heeft dubbel glas en is deels voorzien van kunststof kozijnen.

Gebruiksoppervlakte: ca. 98 m²
Inhoud: ca. 360 m³
Bouwjaar: ca. 1960. In 2020 geheel gemoderniseerd.
Kaveloppervlak: 140 m²
Aanvaarding: in overleg