Bosscheweg 16 Boxtel

Omschrijving

BOSSCHEWEG 16 BOXTEL

Karakteristiek vrijstaand herenhuis met maar liefst zes slaapkamers en een riante achtertuin. De woning is uitstekend gelegen aan de Bosscheweg; een van de toegangswegen naar het Boxtelse centrum. Allerlei voorzieningen bevinden zich in de directe nabijheid. Koper dient rekening te houden met aanzienlijke moderniserings- en verbouwingskosten.

Indeling:
Royale entree met meterkast en garderoberuimte. Doorgang naar een riante hal via een met glas-in-lood ingezette deur. Vanuit de hal zijn de woonkamer, eetkamer, keuken en toiletruimte bereikbaar. De woonkamer is met recht riant te noemen en heeft veel lichtinval via de grote raampartijen aan de voorzijde en beide zijkanten. De woonkamer heeft een mogelijkheid voor een gashaard. De woonkamer staat in open verbinding met een eveneens riante eetkamer, welke eveneens is voorzien een gashaard en twee inbouwkasten. In open verbinding met de eetkamer is er een kamer met tuindeuren naar het terras en de achtertuin. Als bijvoorbeeld werkkamer of kinderkamer zou deze ruimte uitstekend gebruikt kunnen worden. Deze dichte keuken is voorzien van een eenvoudige keukeninrichting en biedt toegang tot de bijkeuken. Vanuit de bijkeuken zijn een berging, de kelder en via een buitendeur de oprit bereikbaar.

Eerste verdieping:
Grote overloop met een separate toiletruimte en toegang tot de vier slaapkamers. Een van de kamers heeft een deur naar de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine en wastafel.

Tweede verdieping:
Vaste trap naar een grote open zolder. Tevens zijn er op deze verdieping nog twee volwaardige slaapkamers en een berging gerealiseerd. Vanuit de zolder is ook nog een bergzolder bereikbaar.

Tuin:
Nette voortuin. Royale oprit met plaats voor meerdere auto’s. Vanaf de oprit zijn de garage en de achtertuin bereikbaar.
De achtertuin is voorzien van een gazon, borders met diverse planten en diverse grote bomen. De tuin biedt zeer veel privacy.

Algemeen:
Een karakteristiek herenhuis op een aantrekkelijke locatie net buiten het centrum van Boxtel. Koper dient rekening te houden met aanzienlijke moderniserings- en verbouwingskosten, echter biedt de woning volop mogelijkheden om naar persoonlijke wensen en eisen aangepast te worden.

“As is, where is” artikel wordt opgenomen in de koopovereenkomst.
Dit houdt het volgende in: Het is koper bekend dat de onroerende zaak meer dan 80 jaar oud is, dat de onroerende zaak (grondig) gerenoveerd moet worden en dat verkoper de onroerende zaak nooit feitelijk heeft bewoond en gebruikt. In verband hiermee wil verkoper geen enkele aansprakelijk aanvaarden met betrekking tot zichtbare en onzichtbare/ verborgen gebreken. Hieronder vallen onder meer zichtbare en onzichtbare/ verborgen gebreken die het gevolg zijn van het niet bouwen conform de bouwvoorschriften/ bouwvergunningen/ bestemmingsplanbepalingen e.d. In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk overeengekomen om bovenstaande model-tekst van artikel 6.3 door te halen. Dit betekent dat als de onroerende zaak bij de eigendomsoverdracht niet de (feitelijke) eigenschappen bezit die nodig zijn voor een normaal gebruik als woonhuis, dit voor rekening en risico van koper komt. Met andere woorden: koper koopt de onroerende zaak ‘as is, where is’. Bij het vaststellen van de koopsom is hier rekening mee gehouden. Koper is in de gelegenheid gesteld om de onroerende zaak bouwkundig (te laten) onderzoeken.

Woonoppervlakte: ca. 209m²
Kaveloppervlak: 694m²
Inhoud: ca. 825m³
Bouwjaar: ca. 1942
Aanvaarding: In overleg