Koolhof 11 Liempde

Omschrijving

KOOLHOF 11 BOXTEL

Een voortreffelijk afgewerkte vrijstaande woning gelegen op een mooie plek in een rustige woonwijk in Liempde met aan de achterzijde een prachtig weids uitzicht over de velden en akkers. De woning beschikt o.a. over een prettige werkkamer op de begane grond, vier slaapkamers, acht zonnepanelen en volop parkeergelegenheid op eigen terrein.

Begane grond:
Riante entree/hal met meterkast, toiletruimte met toilet en fonteintje en trapopgang. Onder de trap is een nette afgesloten garderoberuimte gerealiseerd.
De L-vormige woonkamer is bij de zithoek voorzien van een brede gashaard. De vele ramen in voor-, achter- en zijkant zorgen voor veel daglicht. De aan de achterzijde gelegen eethoek heeft met openslaande tuindeuren een directe toegang tot de achtertuin. Aan de achterzijde tevens de ruim opgezette en compleet uitgeruste keuken met een kook-/spoeleiland en een uitgebreide kasten- en automatenwand. Het kookeiland is uitgebreid voorzien van kasten en lades aan beide zijden. De keuken is verder voorzien van een grote inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, koffieapparaat, combimagnetron, Quooker en vaatwasser. Vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken met een keukenblok met o.a. koud en warm water en een vriezer. Vanuit de bijkeuken is de mooie werkkamer bereikbaar. Deze heeft een directe toegang tot de achtertuin. Deze kamer zou tevens uitstekend kunnen worden gebruikt als speelkamer of slaapkamer.
Eveneens is vanuit de bijkeuken een berging bereikbaar met veel opbergruimte in kasten en op planken.
De gehele begane grond is doorlopend voorzien van een mooie antraciet grijze tegelvloer, welke geheel is voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping:
De riante overloop met daglicht geeft toegang tot drie ruime slaapkamers. Overloop en alle kamers zijn voorzien van een identieke laminaatvloer. De slaapkamers zijn voorzien van verduisterende rolgordijnen en rolhorren. De grote slaapkamer heeft een riante walk in closet met twee op maat gemaakte kledingkasten.
De in 2022 geheel vernieuwde en volledig betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, hangend toilet en een brede wastafel met twee kranen, een ladeblok en een dubbele bijpassende spiegelkast.

Tweede verdieping:
Vaste trap naar de tweede verdieping met een vierde slaapkamer. De zolder biedt voldoende ruimte om naar eigen inzicht en wensen twee volwaardige kamers te realiseren. Op zolder eveneens de opstelling van de cv-ketel (Intergas 2018) en aansluitingen voor wasapparatuur.

Tuin:
Mooi aangelegde en goed onderhouden voor-, zij- en achtertuin. Riante oprit met plek voor meerdere autos. Afsluitbare poort naar de achtertuin. De achtertuin is gelegen op het oosten en heeft een werkelijk prachtig vrij uitzicht over de achtergelegen weilanden en akkers. De achtertuin is vanaf 2022 grotendeels vernieuwd en voorzien van een gazon van kunstgras, diverse borders met een grote verscheidenheid aan planten. In 2023 is een prachtig houten tuinhuis gerealiseerd. Het tuinhuis bestaat enerzijds uit een (fietsen)berging en anderzijds uit een mooi overdekt terras met een mooi zicht naar de achterzijde. Het is voorzien van een tegelvloer, een glazen wand en diverse spots aan de wanden.
Voorts is tuinverlichting aangelegd, wat ’s avonds voor een mooie sfeer zorgt.

Algemeen:
In de nabijheid van de woning (ca. 50 meter afstand) bevinden zich een speeltuin, een speelveld en een gezamenlijke buurttuin/moestuin waarin met elkaar getuinierd kan worden.
Deze uitstekend afgewerkte vrijstaande woning beschikt o.a. over een riante oprit, een werkkamer op de begane grond, vier slaapkamers, een zonnige achtertuin en een prachtige ligging aan de achterzijde. De woning is gelegen in een rustige woonwijk aan de rand van Liempde. Energielabel A.
In 2022 is de woning uitgebreid gerenoveerd/gemoderniseerd. Daarbij zijn o.a. de tegelvloer van de woonkamer gelegd, de gehele woning is aan de binnenzijde opnieuw geschilderd en volledig gestukadoord. Alle plinten zijn opnieuw bevestigd. De badkamer is geheel vernieuwd. Diverse raamopeningen toegevoegd in de woning. Airco geplaatst in het kantoor. De bijkeukeninrichting is aangebracht. De tuin is grotendeels nieuw aangelegd en het tuinhuis is geplaatst.

Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 201 m²
Perceeloppervlak: 506 m²
Bouwjaar: ca. 2018
Inhoud: ca. 740 m³
Aanvaarding: In overleg