Lisdodde 15304 Boxtel

Omschrijving

Op een rustige en groene locatie in Boxtel bieden wij dit stijlvolle en energiezuinige 3-kamer appartement aan. Gelegen op de derde verdieping van een kleinschalig appartementencomplex, biedt dit appartement alles wat u zoekt: luxe, comfort en duurzaamheid in een moderne setting.

Indeling
Buiten voor de toegangsdeur bevindt zich aan de rechterzijde een bellentableau met camera.
Bij binnenkomst via de centrale entree met dubbele automatische deuren, wordt u direct begroet door een ruime en stijlvolle ontvangsthal met brievenbussen, en toegang tot de lift en het trappenhuis vanwaar u toegang heeft tot alle verdiepingen en ook de parkeerkelder.

Indeling appartement
Bij binnenkomst via de hal valt direct de hoogwaardige afwerking op. De hal biedt toegang tot alle vertrekken en is strak afgewerkt met glad gestuukte wanden en plafond, een visgraat PVC-vloer, die door het hele appartement is doorgevoerd en voorzien is van vloerverwarming én vloerkoeling. Een moderne stalen taatsdeur met glas geeft toegang tot de sfeervolle woonkamer.
De lichte woonkamer is voorzien van grote raampartijen in aluminium kozijnen met dubbele beglazing, wat zorgt voor een heerlijk licht en ruimtelijk gevoel. Vanuit de woonkamer bieden dubbele deuren toegang tot het royale balkon, waar je kunt genieten van een prachtig uitzicht over de bosrand.
De open keuken in rechte opstelling is luxe uitgevoerd en voorzien van hoogwaardige Miele en Siemens apparatuur. Denk hierbij aan een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een combi-stoomoven, een vaatwasser en een grote koelkast met fruit- en groentelade. Het geheel is afgewerkt met een granieten werkblad. In de diverse lades en stijlvolle bovenkasten heeft u volop bergruimte. Ook bevindt zich in de hoek een koffiecorner. Vanuit de keuken is er via een deur eveneens toegang tot het balkon.

De twee ruime slaapkamers zijn beide afgewerkt met dezelfde visgraat PVC-vloer en zowel wanden als plafond zijn glad gestuukt en geschilderd in neutrale tijdloze tinten. Beide slaapkamers hebben een fraai uitzicht over de bosrand dankzij de hoge raampartijen met draai-kiepvensters. Vanuit één van de kamers heeft u een directe toegang tot de badkamer.
De moderne badkamer is volledig betegeld en ingericht met een inloopdouche, wandcloset, brede wastafel met twee kranen, een ladeblok en een grote spiegel. Een hoge kast biedt extra opbergruimte. De ruimte is verder voorzien van mechanische afzuiging, vloerverwarming/koelen en een directe toegang tot de hal.
Een inpandige berging/bijkeuken biedt naast bergruimte, plaatst voor de technische installaties zoals de warmtepomp, WTW-installatie, omvormer van de zonnepanelen en aansluitingen voor de wasapparatuur en vriezer. Een gastentoilet bereikbaar vanuit de hal maakt het appartement compleet.

Parkeren
In de stallingsgarage, welke met lift of trap bereikbaar is, is er een privé parkeerplaats met eigen stroompunt. Ook bevindt zich hier een privé berging.
Er zijn, naast alle privé plekken ook 9 plekken beschikbaar voor bezoekers van het complex. In geval van bezoek is zowel de entreedeur van het gebouw als de toegangsdeur van de garage vanuit de woonkamer te openen met de videofooninstallatie.

Algemeen
Dit moderne appartement beschikt over diverse energiezuinige en comfort biedende voorzieningen zoals:
– lucht-/water-warmtepomp in combinatie met boiler
– volledige vloerverwarming en vloerkoeling
– WTW (warmte-terug-win) installatie
– reverse osmosis (water) systeem en een waterontkalker
– 3 zonnepanelen
– ruimtes met afzonderlijke temperatuurregeling
– elektrische screen in de woonkamer met afstandsbediening
– videofoon installatie
– antraciet grijze aluminium buitenkozijnen voorzien van HR++ isolatieglas
– houten binnendeurkozijnen en stompe binnendeuren van het merk Svedex

Alle wanden zijn glad gestuukt en geschilderd met schrob vaste muurverf in neutrale tijdloze tinten. De mooie visgraat pvc-vloer in lichteiken kleur past bij ieder interieur. Kortom een modern instap klaar appartement op een bijzondere locatie.

Ligging
De appartementen aan Lisdodde hebben een uitstekende ligging in een rustige en groene woonomgeving aan de rand van Boxtel. Binnen enkele minuten bevindt zich een diversiteit aan voorzieningen, waaronder supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en horecagelegenheden.
Daarnaast is Boxtel goed verbonden met omliggende steden zoals ‘s-Hertogenbosch, Eindhoven en Tilburg, die binnen 20-30 minuten met de auto of trein bereikbaar zijn. Het nabijgelegen natuurgebied De Kampina biedt bovendien prachtige wandel- en fietsroutes, ideaal voor natuurliefhebbers.

Bouwjaar: 2022
Gebruikersoppervlakte wonen: ca. 97m²
Balkon: ca. 9,5m²
Inhoud: ca. 320m³