Reuzenotter 7 Boxtel

Omschrijving

Reuzenotter 7, Boxtel

In de jonge en duurzame woonwijk Heem van Selis vind je deze recent opgeleverde tussenwoning aan Reuzenotter 7. De woning is o.a. voorzien van drie slaapkamers en een royale open zolder met volop mogelijkheden. De woning is met energielabel A+++ uiterst energiezuinig èn comfortabel door o.a. 9 zonnepanelen en vloerverwarming én -koeling in combinatie met een warmtepomp.

Heem van Selis is een jonge woonwijk aan de noordzijde van Boxtel, rustig gelegen maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Scholen, sportvoorzieningen, een supermarkt en het gezellige centrum van Boxtel liggen op korte fietsafstand. Wandelen of spelen doe je in het wijkgroen of richting natuurgebied De Dommelvallei. En met het treinstation en de A2 om de hoek, zijn steden als Den Bosch, Eindhoven en Tilburg snel bereikbaar.

Begane grond
Je komt binnen in de hal met toiletruimte (wandcloset en fonteintje), een vaste kast met de warmtepomp en de meterkast. De woonkamer heeft een fijne pvc-vloer, openslaande tuindeuren en een bergkast met de verdeler van de vloerverwarming. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken in dubbele opstelling. De keuken is strak uitgevoerd en voorzien van een inductiekookplaat, afzuiging, combi-oven, zwarte spoelbak, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. De hoge ramen aan de straatzijde zorgen voor extra veel licht.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, allemaal voorzien van laminaat en houten kozijnen met triple beglazing en draai-/kiepvensters. De slaapkamer aan de voorzijde heeft twee hoge raampartijen. De badkamer is volledig betegeld en ingericht met een inloopdouche, wandcloset en een breed wastafelmeubel.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is een royale, open zolderruimte met twee Velux dakvensters, laminaatvloer, aansluiting voor wasapparatuur en een aparte technische ruimte met de WTW-unit. Ideaal als vierde slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte.

Tuin
Voortuin met paadje naar de voordeur.
De achtertuin is nog naar eigen wens aan te leggen en voorzien van een houten berging en een poort naar de parkeerplaatsen achter de woning.

Bijzonderheden
– Volledige vloerverwarming én vloerkoeling
– 9 zonnepanelen
– Warmtepomp met bodemlus en WTW-installatie
– Ruimteregeling voor de vloerverwarming per kamer
– Drie volwaardige woonlagen
– Gelegen in een jonge, duurzame en gezinsvriendelijke wijk

Bouwjaar: 2024
Woonoppervlak: ca. 117m²
Perceeloppervlak: 117m²
Inhoud: ca. 415m³